लीज पर पूंजीगत परिसंपत्तियों के अधिग्रहण के लाभ और नुकसान
लाभ:
पट्टे पर पूंजीगत संपत्ति प्राप्त करने के कई फायदे हैं:
1. फंड का वैकल्पिक उपयोग:
एक लीज एग्रीमेंट किसी भी बड़े निवेश के बिना उपयोग करने के लिए एक परिसंपत्ति उपलब्ध कराता है। फर्म केवल समय-समय पर किराये का भुगतान करने के लिए बाध्य है। इस प्रकार, फर्म पट्टे के समझौते के कारण बचाई गई धनराशि का वैकल्पिक उपयोग कर सकती है।
2. छोटे फर्मों के लिए फायदेमंद:
चूंकि छोटी फर्में धन की कमी से पीड़ित हैं, इसलिए वे लीज समझौते पर संपत्ति हासिल कर सकते हैं। इस प्रकार, पट्टे पर देना विशेष रूप से छोटी कंपनियों के लिए सबसे अधिक आवश्यक और महंगी संपत्ति का उपयोग करने के लिए एक वरदान बन जाता है और इस तरह से अत्यधिक लाभ होता है।
3. लचीलापन और सुविधा:
पट्टे की अवधि सभी पट्टों की सुविधा और आवश्यकताओं के अनुसार पट्टे की अवधि और पट्टे के किराये के संबंध में दर्जी हो सकती है।
4. प्रतिबंधात्मक वाचाओं से मुक्त:
वित्तीय संस्थानों को उधार देते समय, उधारकर्ताओं पर प्रबंधन, ऋण-इक्विटी मानदंड, लाभांश घोषणा, आदि जैसे कई प्रतिबंधात्मक वाचाएं लगाते हैं, लेकिन, पट्टा समझौते के माध्यम से वित्तपोषण करते समय ऐसी कोई प्रतिबंध नहीं हैं। इस तरह एक पट्टा समझौता उधारकर्ता को सस्ता और तेज क्रेडिट की व्यवस्था करता है, यानी पट्टेदार।
5. कर परिरक्षण:
जब कम भुगतान करने वाला कर पट्टे के समझौते में प्रवेश करता है, तो वह आम तौर पर कम किराये की दर से चार्ज करके पट्टेदार को कर लाभ का एक हिस्सा देता है। इसके परिणामस्वरूप, पट्टेदार के लिए परिसंपत्तियों की वास्तविक लागत बाहर की तुलना में कम हो जाती है जो कि अगर वह संपत्ति का मालिक होता तो क्या होता।
6. तरलता में सुधार:
पट्टे बिक्री और पट्टे तकनीक को अपनाकर पट्टेदार को अपनी तरलता की स्थिति में सुधार करने में सक्षम बनाता है।
सैद्धांतिक रूप से, इस प्रकार, पट्टे को व्यापार के संचालन के वित्तपोषण के लिए एक बेहतर विकल्प के रूप में स्वीकार किया गया है क्योंकि यह लेन-देन में शामिल दलों को लाभ प्रदान करता है।
नुकसान:
हालाँकि, पट्टे देना एक असम्भव आशीर्वाद भी नहीं है। यानी, लीजिंग कुछ नुकसान भी झेलती है।
पट्टे के समझौतों के कुछ महत्वपूर्ण नुकसान इस प्रकार हैं:
1. पट्टे पर संपत्ति के स्वामित्व से वंचित।
2. पट्टे के किराए के भुगतान में चूक के मामले में, पट्टे पर दी गई संपत्ति से वंचित किया जाता है, इस प्रकार पट्टेदार को बड़ी असुविधा होती है।
3. आपूर्तिकर्ता की वारंटी के खिलाफ पट्टेदार को कोई सुरक्षा की अनुमति नहीं है। दूसरे शब्दों में, पट्टेदार किसी भी सुरक्षा के लिए हकदार नहीं है, जब पट्टे पर दी गई संपत्ति का आपूर्तिकर्ता वारंटी का उल्लंघन करता है।