शहर योजना के 8 मूल सिद्धांत (445 शब्द)

तकनीकी, आर्थिक और प्रशासन की दृष्टि से शहर नियोजन के मूल सिद्धांत निम्नानुसार हैं:

मैं। शहर की योजना का दायरा मुख्य रूप से सड़कों, रेलमार्गों और नहरों सहित सभी यातायात आंदोलनों और पारगमन सुविधाओं के आधारों को तय करने में शामिल है। इन पारगमन सुविधाओं को उदारतापूर्वक और व्यवस्थित रूप से व्यवहार किया जाना है।

ii। स्ट्रीट नेटवर्क को इस तरह से योजनाबद्ध किया जाना चाहिए कि मौजूदा सड़कों के साथ मुख्य सड़कों को अधिक ध्यान दिया जाना चाहिए: सहायक सड़कों को स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर तय किया जाना है: और इसके अलावा, अन्य अधीनस्थ सड़कों के अनुसार इलाज किया जाना है तत्काल भविष्य की आवश्यकताओं के साथ, या इच्छुक संपत्ति मालिकों के हाथों में अपने विकास को रखने की इच्छा के साथ।

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iii। शहर के कुछ हिस्सों को भाग के स्थान और व्यक्तिगत विशेषताओं के अनुसार समूहीकृत किया जाना है। इन भागों को ऐसे संशोधनों के अधीन किया जा सकता है जो सैनिटरी विचारों और वाणिज्य और उद्योग की आवश्यकताओं द्वारा मांग की जा सकती हैं

iv। भवन विभागों को अग्नि सुरक्षा से संबंधित कुछ अधिकारों और विशेषाधिकारों का पालन करना पड़ता है; हस्तक्षेप से मुक्ति; स्वास्थ्य और इमारतों की सुरक्षा और सभी सौंदर्य संबंधी विचार। इस विभाग को एक साइट को विकसित करते समय दो रिहायशी और किरायेदार और घर के मालिक के संबंधों के पड़ोसी संबंधों पर भी विचार करना चाहिए।

v। शहर या शहर के नगरपालिका के अधिकारियों को विनियोजन और संसेचन के मामलों में कानूनी उपायों के लिए सुविधा प्रदान करनी चाहिए और नए या पुनर्निर्मित ब्लॉक के समोच्च के विनियमन के लिए एक कानून बनाना चाहिए।

vi। संपत्ति धारक, जो सीधे तौर पर सुधार से लाभान्वित होते हैं, को इस तरह के उद्देश्य के लिए शहर को अग्रिम धनराशि देकर शहर की प्रतिपूर्ति करनी होती है। यह सलाह दी जाती है कि काम के शुरू होने से पहले प्रति फुट सामान्य लागत तय की जाए और निर्धारित राशि एकत्र की जाए।

vii। नगरपालिका को कुछ वर्गों के सुधार के संबंध में इच्छुक संपत्ति के मालिक संघों की गतिविधियों का निरंतर पर्यवेक्षण करना पड़ता है।

viii। भूमि और बुनियादी ढांचे का कुशल उपयोग: जिस भूमि पर सुधार करना आवश्यक है, वह केवल शहर द्वारा इसके बाद के उपयोग के लिए आरक्षण के तहत बनाया जाना चाहिए। उच्च घनत्व विकास, विकास का विकास, पुनर्विकास और मौजूदा इमारतों के अनुकूली पुन: उपयोग से भूमि संसाधनों और अधिक कॉम्पैक्ट शहरी क्षेत्रों का कुशल उपयोग होता है। सार्वजनिक और निजी बुनियादी ढांचे का कुशल उपयोग पड़ोस बनाने के साथ शुरू होता है जो मौजूदा बुनियादी ढांचे के उपयोग को अधिकतम करते हैं। नई वृद्धि के क्षेत्रों में, सड़कों, सीवर, पानी की लाइनों, स्कूलों और अन्य बुनियादी ढांचे को व्यापक विकास और निवेश रणनीतियों के हिस्से के रूप में योजना बनाई जानी चाहिए। क्षेत्रीय सहयोग हासिल करना होगा, क्योंकि यह अक्षमता और अतिरेक से बचने के लिए बड़े बुनियादी ढांचे के निवेश के लिए आवश्यक है।