किराया खरीद: अर्थ, सुविधाएँ, लाभ और नुकसान
अर्थ:
किराया खरीद भविष्य की तारीख पर खरीदी जाने वाली अचल संपत्ति के वित्तपोषण की एक विधि है। वित्तपोषण की इस पद्धति के तहत, खरीद मूल्य का भुगतान किस्तों में किया जाता है। परिसंपत्ति का स्वामित्व अंतिम किस्त के भुगतान के बाद स्थानांतरित किया जाता है।
किराया खरीद की विशेषताएं:
भाड़े की खरीद वित्त की मुख्य विशेषताएं हैं:
1. किराया क्रेता अंतिम किस्त का भुगतान करने के बाद संपत्ति का मालिक बन जाता है।
2. हर किश्त को परिसंपत्ति का उपयोग करने के लिए किराया प्रभार के रूप में माना जाता है
3. भाड़े के विक्रेता के साथ अनुबंध करने के बाद किराया क्रेता संपत्ति का सही उपयोग कर सकता है।
4. भाड़े के विक्रेता को किस्त का भुगतान प्राप्त करने में कठिनाइयों के मामले में परिसंपत्ति को वापस करने का अधिकार है।
किराया खरीद के लाभ:
वित्त के स्रोत के रूप में किराया खरीद के निम्नलिखित फायदे हैं:
मैं। भाड़े की खरीद के माध्यम से किसी संपत्ति का वित्तपोषण बहुत आसान है।
ii। किराया क्रेता भविष्य में संपत्ति का मालिक बन जाता है।
iii। किराया क्रेता को उसके द्वारा किराए पर ली गई संपत्ति पर मूल्यह्रास का लाभ मिलता है।
iv। किराया क्रेता भी अपने द्वारा देय ब्याज पर कर लाभ का आनंद लेते हैं।
किराया खरीद के नुकसान:
किराया खरीद वित्तपोषण निम्नलिखित नुकसान से ग्रस्त है:
मैं। अंतिम किस्त के भुगतान के बाद ही परिसंपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरित किया जाता है।
ii। भाड़े की खरीद में शामिल निधियों का परिमाण बहुत छोटा है और कार्यालय उपकरण, ऑटोमोबाइल, आदि जैसी केवल छोटी प्रकार की संपत्ति इसके माध्यम से खरीदी जाती हैं।
iii। भाड़े की खरीद के माध्यम से वित्तपोषण की लागत बहुत अधिक है।