लीजिंग: परिभाषाएँ, प्रकार, मेरिट और डिमेरिट्स

लीजिंग: परिभाषाएँ, प्रकार, गुण और अवगुण!

निर्दिष्ट किराए के भुगतान पर एक विशिष्ट अवधि के लिए एक विशिष्ट संपत्ति के किराए के लिए पट्टेदार और पट्टेदार के बीच अनुबंध के रूप में परिभाषित किया जाता है।

कानून के अनुसार पट्टे की अधिकतम अवधि 99 साल के लिए है। पहले जमीन या वास्तविक रिसेट, खानों और खदानों को लीज पर लिया जाता था। लेकिन अब एक दिन का संयंत्र और उपकरण, मॉडेम सिविल विमान और जहाज ले जाया जाता है।

परिभाषा:

(i) ऋणदाता:

वह पार्टी जो एक आवधिक राशि के भुगतान पर दूसरे पक्ष द्वारा उसी के उपयोग की अनुमति देने वाले उपकरणों का मालिक है।

(ii) पाठ:

वह पार्टी जो उपकरण का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करती है जिसके लिए वह समय-समय पर भुगतान करती है।

लीज किराया:

यह लेन-देन के संबंध में पट्टेदार द्वारा प्राप्त विचार को संदर्भित करता है और इसमें शामिल हैं:

(i) पट्टेदार के निवेश पर ब्याज;

(ii) पट्टेदार द्वारा वहन किया गया प्रभार। जैसे कि मरम्मत, रखरखाव, बीमा, आदि;

(iii) मूल्यह्रास;

(iv) सेवा प्रभार।

वर्तमान में 1 लीजिंग कंपनी, 20 वीं सेंचुरी लीजिंग कंपनी जैसी कई लीजिंग कंपनियां हैं जो लीजिंग के माध्यम से काफी व्यवसाय कर रही हैं, यह एक महत्वपूर्ण वित्तीय सेवा बन गई है और कंपनियों को पट्टे पर देकर लाभ कमाने का एक आकर्षक अवसर बन गया है।

पट्टों के प्रकार:

पट्टों के विभिन्न प्रकारों की चर्चा नीचे दी गई है:

1. वित्तीय लीज:

इस प्रकार का पट्टा जो लंबी अवधि के लिए होता है, प्राथमिक पट्टे की अवधि के दौरान परिसंपत्ति के उपयोग के लिए प्रदान करता है जो संपत्ति के लगभग पूरे जीवन को समर्पित करता है। पट्टेदार एक फाइनेंसर की भूमिका निभाता है और इसलिए मरम्मत, रखरखाव आदि की सेवाएं उसके द्वारा प्रदान नहीं की जाती हैं। लीगल टाइटल को उस पट्टेदार द्वारा बरकरार रखा जाता है जिसके पास पट्टे के समझौते को समाप्त करने का कोई विकल्प नहीं है।

पट्टेदार का मूलधन और ब्याज लीज रेंटल के रूप में वांछित प्लेबैक अवधि के दौरान उसके द्वारा पुन: प्राप्त किया जाता है। वित्त पट्टे को कैपिटल लीज भी कहा जाता है जो भेस में एक ऋण है। इस प्रकार पट्टेदार आम तौर पर एक वित्तीय संस्थान होता है और परिसंपत्ति के संबंध में विशेष सेवा प्रदान नहीं करता है।

2. ऑपरेटिंग लीज:

यह वह जगह है जहां गैर-रद्द करने की अवधि के दौरान परिसंपत्ति पूरी तरह से परिशोधित नहीं होती है, यदि कोई हो, पट्टे पर और जहां पट्टेदार के लिए भरोसा नहीं करता है, गैर-रद्द अवधि में किराये पर लाभ होता है। इस प्रकार के पट्टे में बीमा, मशीनरी, रखरखाव, मरम्मत की लागत आदि का वहन करने वाले पट्टेदार को पट्टे की प्रारंभिक अवधि के दौरान उपकरण और अन्य आकस्मिक शुल्क की पूरी लागत का एहसास नहीं हो पाता है।

पट्टेदार एक निर्दिष्ट समय के लिए परिसंपत्ति का उपयोग करता है। कमतर अप्रचलन और आकस्मिक जोखिम के जोखिम को सहन करता है। किसी भी पक्ष को पट्टे पर पार्टी उसी के कारण नोटिस देने के बाद पट्टे को समाप्त कर सकती है क्योंकि संपत्ति को अन्य इच्छुक पट्टों को पट्टे पर दिया जा सकता है।

3. बिक्री और पट्टे पर पट्टे:

धन जुटाने के लिए एक कंपनी एक परिसंपत्ति बेच सकती है जो उस पट्टेदार के साथ होती है जिसके साथ स्वामित्व वहाँ से निहित है। इसके बाद, पट्टेदार कंपनी (पट्टेदार) को उसी संपत्ति को पट्टे पर देता है जो इसका उपयोग करता है। इस प्रकार परिसंपत्ति पट्टेदार के साथ शीर्षक से बदलाव के साथ बनी रहती है, जिससे कंपनी को बहुत अधिक आवश्यक वित्त प्राप्त करने में मदद मिलती है।

4. बिक्री सहायता लीज:

इस व्यवस्था के तहत पट्टेदार अपने पट्टे के संचालन के माध्यम से अपने उत्पाद का विपणन करने के लिए निर्माता से सहमत होता है, जिसके बदले में निर्माता उसे कमीशन देने के लिए सहमत होता है।

5. विशिष्ट सेवा पट्टे:

इस प्रकार के समझौते में, पट्टेदार इसके उपयोग को प्रदान करने के अलावा विशिष्ट व्यक्तिगत सेवाएं प्रदान करता है।

6. छोटे टिकट और बड़े टिकट पट्टे:

छोटे मूल्य में परिसंपत्तियों के पट्टे को आमतौर पर छोटे टिकट पट्टों के रूप में कहा जाता है और बड़े मूल्य की संपत्ति को बड़े टिकट पट्टों को कहा जाता है।

7. सीमा पार से लीज:

राष्ट्रीय सीमाओं के पार लीज़ को क्रॉस ब्रोकर लीजिंग कहते हैं। आर्थिक उदारीकरण में हालिया विकास, क्रॉस बॉर्डर लीजिंग, विमानन, शिपिंग और अन्य महंगी संपत्ति जैसे क्षेत्रों में अधिक महत्व प्राप्त कर रहा है जो तकनीकी परिवर्तनों के कारण निरपेक्ष होने की संभावना रखते हैं।

पट्टे की योग्यता:

(i) पट्टे पर देने का सबसे महत्वपूर्ण गुण लचीलापन है। पट्टे पर देने वाली कंपनी पट्टों की आवश्यकताओं के अनुरूप व्यवस्था को संशोधित करती है।

(ii) पट्टे पर देने वाले सौदे में वित्तीय संस्थानों से ऋण की तुलना में कम प्रलेखन शामिल होता है।

(iii) यह वित्तीय संस्थानों से ऋण और अन्य सुविधाएं प्राप्त करने का एक वैकल्पिक स्रोत है। यही कारण है कि बैंकिंग कंपनियां और वित्तीय संस्थान अब लीजिंग व्यवसाय में प्रवेश कर रहे हैं क्योंकि वित्त की यह विधि विनिर्माण इकाइयों के लिए अधिक स्वीकार्य है।

(iv) उपकरण की लागत के लिए पूर्ण राशि (100%) का वित्तपोषण एक पट्टे पर देने वाली कंपनी द्वारा उपलब्ध कराया जा सकता है। जबकि बैंक और अन्य वित्तीय संस्थान इसके लिए प्रावधान नहीं कर सकते हैं।

(v) v सेल एंड लीज बैंक ’व्यवस्था किसी भी वित्तीय संकट की स्थिति में पट्टेदारों को उधार लेने में सक्षम बनाती है।

(vi) पट्टेदार अपनी कर स्थिति के आधार पर कर लाभ प्राप्त कर सकता है।

पट्टे के अधिकार:

(i) पट्टे पर ब्याज की लागत बहुत अधिक है।

(ii) परिसंपत्ति पट्टा अवधि की समाप्ति पर मालिक को वापस भेजती है और कम अवशिष्ट मूल्य पर अपना दावा खो देती है।

(iii) नई परियोजनाएँ स्थापित करने में पट्टे देना उपयोगी नहीं है क्योंकि संपत्ति के अधिग्रहण के तुरंत बाद किराया देय हो जाता है।

(iv) पट्टेदार आम तौर पर उन परिसंपत्तियों को पट्टे पर देता है जो बैंक क्रेडिट की मदद से उसके द्वारा खरीदी जाती हैं। बैंक को भुगतान करने में पट्टेदार द्वारा की गई चूक की स्थिति में, परिसंपत्ति को बैंक द्वारा पट्टेदार के नुकसान के लिए ज्यादा जब्त कर लिया जाएगा।