स्टोर चयन निर्णय में हाल के रुझान

दुकान चयन निर्णय में हाल के रुझान:

1. उपनगरीय क्षेत्रों को वरीयता:

आज, अधिकांश खुदरा विक्रेता निम्नलिखित लाभों के लिए एक नया स्टोर स्थापित करने के लिए खुदरा / उपनगरीय क्षेत्र को पसंद करते हैं:

(ए) गैर-कृषि उपयोग के लिए रूपांतरण की कोई अलग अनुमति की आवश्यकता नहीं है।

(b) भूमि का स्पष्ट शीर्षक सुनिश्चित है।

(ग) निर्माण लाइसेंस, अधिभोग प्रमाण पत्र, आदि की शीघ्र मंजूरी जारी करना।

(d) अतिरिक्त लागत चार्ज किए बिना स्थानीय क्षेत्रों प्राधिकरण द्वारा सीधे इकाइयों को पानी और सीवेज आपूर्ति प्रदान की जाती है और वितरित की जाती है। जब भी आवश्यक हो वैकल्पिक व्यवस्था की जाती है।

(e) बिजली की कोई कमी नहीं है।

(च) भूखंडों को विभिन्न सुविधाओं के साथ छोटे, मध्यम और बड़े पैमाने पर खुदरा इकाइयों को समायोजित करने के लिए, एक अच्छी तरह से नियोजित लेआउट और जन्म के माहौल में और दुकानों की जरूरतों के अनुसार बनाया जाता है।

(छ) ऋण की आसान उपलब्धता के संबंध में मजबूत संस्थागत नेटवर्क।

2. सरकारी हस्तक्षेप बढ़ा:

क्षेत्रीय रिटेलिंग संतुलन बनाए रखने और बेहतर नौकरियों और रहने की स्थिति की तलाश में ग्रामीण से शहरी क्षेत्रों में लोगों के प्रवास को रोकने के लिए, सरकार खुदरा विक्रेताओं को कई प्रोत्साहन पैकेज प्रदान करती है जो ग्रामीण या दूरदराज के क्षेत्रों में स्टोर, उद्योग स्थापित करने के लिए तैयार हैं। दूसरी तरफ, अपने प्रेरक और प्रतिबंधात्मक उपायों के माध्यम से, पहले से विकसित और भीड़भाड़ वाले क्षेत्रों में आगे व्यावसायीकरण की अनुमति नहीं देता है।

3. वाणिज्यिक सम्पदा / क्षेत्रों / पार्कों की स्थापना:

वाणिज्यिक और खुदरा एस्टेट वैश्विक परिदृश्य की सामान्य विशेषताएं बन गए हैं और माल और सेवाओं के उत्पादन और वितरण में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। रिटेल एस्टेट एक स्थान के भीतर विभिन्न समुदायों की अक्सर संगत मांगों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

एक खुदरा संपत्ति, इसके सबसे सरल क्षेत्र में एक क्षेत्र है, जो एक शहर के बाहरी इलाके में स्थित है और खुदरा उद्योगों और व्यवसायों के एक समूह के लिए ज़ोन किया गया है। जबकि खुदरा पार्क आमतौर पर परिवहन सुविधाओं के करीब स्थित होते हैं, खासकर जहां एक से अधिक परिवहन साधन मेल खाते हैं: राजमार्ग, रेलवे, हवाई अड्डे और नौगम्य नदियाँ। आज, भारत में, खुदरा सम्पदा लुभावनी तेजी से व्यावसायीकरण प्रक्रिया की बहुत सीट हैं और खुदरा दुकानों के स्थान को बहुत प्रभावित करती हैं।

4. खुदरा दुकानों का विकेंद्रीकरण:

किसी विशेष क्षेत्र में खुदरा स्टोरों की एकाग्रता से बचने के लिए जो पहले से ही भीड़भाड़ हो गई है, लाइसेंसिंग नीति के माध्यम से सरकार नई खुदरा गतिविधियों की अनुमति नहीं दे रही है। नए खुदरा विक्रेता अब बिना पूर्व स्वीकृति के कुछ विशिष्ट भीड़भाड़ वाले क्षेत्रों में अपनी विक्रय इकाइयाँ स्थापित नहीं कर सकते। इसी तरह, विस्तार के मामले में, मौजूदा स्टोर या तो कम विकसित क्षेत्रों में अपनी विस्तारित इकाइयाँ स्थापित करते हैं या कुछ मामलों में ऐसे क्षेत्रों में संपूर्ण परिचालन को स्थानांतरित करते हैं ताकि संतुलित क्षेत्रीय विकास हो सके।

5. सरकारी और निजी रियल एस्टेट डेवलपर्स के बीच प्रतिस्पर्धा:

इन दिनों यह देखा गया है कि सरकार की पहल की तरह, कुछ स्थानीय संगठन, अपने क्षेत्रों में खुदरा स्टोरों को आकर्षित करने के लिए, सस्ते जमीन जैसे कई प्रोत्साहन, स्थानीय करों में छूट, ऐसे क्षेत्रों में उत्पादित सस्ते माल, इत्यादि की पेशकश करते हैं। स्थानीय रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा किए गए इस तरह के प्रसाद के साथ उद्देश्यों की स्थिति के बारे में उद्देश्य।