लंबी अवधि के आस्तियों के संबंध में समस्याएँ

लंबी अवधि के एसेट्स के संबंध में समस्याएँ!

मूल रूप से, दीर्घकालिक संपत्ति के लेखांकन से संबंधित दो समस्याएं हैं। पहला, किसी विशेष दीर्घकालिक संपत्ति की मूल अधिग्रहण लागत क्या है? दूसरा, कैसे, व्यय की मात्रा या आवधिक लेखन बंद को परिसंपत्ति की खपत को प्रतिबिंबित करने के लिए वार्षिक राजस्व के खिलाफ आवंटित करने के लिए निर्धारित किया जाना चाहिए।

अन्य संबंधित मुद्दे हैं कि मरम्मत, रखरखाव और परिवर्धन जैसे बाद के खर्चों का इलाज कैसे किया जाना चाहिए, दीर्घकालिक संपत्ति का निपटान कैसे दर्ज किया जाना चाहिए। इन लेखांकन समस्याओं को चित्र में प्रस्तुत किया गया है। 10.1।

लेखांकन उद्देश्यों के लिए, एक सीमित उपयोगी जीवन वाले दीर्घकालिक परिसंपत्ति का अधिग्रहण लागत भविष्य की सेवाओं या लाभ के बंडल की प्रीपेड लागत को इंगित करता है जो भविष्य के राजस्व को अर्जित करने में मदद करेगा। लंबी अवधि की परिसंपत्तियों की अधिग्रहण लागत सूची और प्रीपेड खर्च की तरह है। अधिग्रहण की लागत में दीर्घकालिक संपत्ति प्राप्त करने और उपयोग के लिए तैयार होने के लिए आवश्यक सभी व्यय शामिल हैं।

जब नकदी के लिए संपत्ति खरीदी जाती है तो दीर्घकालिक परिसंपत्ति की लागत निर्धारित करना आसान होता है। इस मामले में, परिसंपत्ति की लागत माल ढुलाई, बीमा के लिए खर्च किए गए नकदी के बराबर है, जबकि पारगमन, बिक्री कर, विशेष नींव, स्थापना और अन्य आवश्यक लागतों में। जब एक दूसरे हाथ की संपत्ति खरीदी जाती है, तो इसे उपयोग के लिए तैयार करने की प्रारंभिक लागत, जैसे कि नए भागों के लिए व्यय, मरम्मत और पेंटिंग संपत्ति की लागत में जोड़ दी जाती है।

किसी संपत्ति के अधिग्रहण से जुड़ी कुछ लागतों को लागत में नहीं जोड़ा जाता है यदि वे उपयोग के लिए संपत्ति तैयार करने के लिए आवश्यक नहीं पाए जाते हैं, और इसलिए, संपत्ति की उपयोगिता में वृद्धि नहीं करते हैं। परिसंपत्ति स्थापित करने में लापरवाही या त्रुटियों के परिणामस्वरूप होने वाले व्यय, बर्बरता या अन्य असामान्य घटनाओं से परिसंपत्तियों की उपयोगिता में वृद्धि नहीं होती है और इसे एक व्यय के रूप में माना जाना चाहिए।

यदि परिसंपत्ति की खरीद के लिए ऋण लिया जाता है, तो ब्याज शुल्क परिसंपत्ति की लागत नहीं है, लेकिन परिसंपत्ति खरीदने के लिए पैसे उधार लेने की लागत है। इसलिए, वे अवधि के लिए एक व्यय हैं। लेकिन किसी परिसंपत्ति की निर्माण अवधि के दौरान किए गए ब्याज को परिसंपत्ति की लागत के हिस्से के रूप में माना जाता है।

भूमि की लागत में न केवल बातचीत की कीमत शामिल है, बल्कि अन्य व्यय भी हैं जैसे ब्रोकर के कमीशन, शीर्षक शुल्क, सर्वेक्षण शुल्क, वकील की फीस, क्रेता द्वारा भुगतान किए गए करों, स्थानीय सुधारों जैसे सड़कों और सीवेज सिस्टम के लिए मूल्यांकन, नाली की लागत। समाशोधन, समतलन और ग्रेडिंग। पुराने भवन से बरामद किसी भी निस्तारण को भूमि की लागत से काटा जाएगा।

भूमि के सुधार जैसे कि पार्किंग स्थल, निजी फुटपाथ, ड्राइववे, बाड़ भूमि की लागत में नहीं, बल्कि एक अलग भूमि सुधार खाते में जोड़े जाते हैं। ये व्यय सुधारों के अनुमानित जीवन से अधिक मूल्यह्रास हैं।

जब कोई मौजूदा या पुरानी इमारत या इस्तेमाल की गई मशीनरी खरीदी जाती है, तो उसकी लागत में खरीद मूल्य के अलावा सभी मरम्मत, नवीकरण और अन्य खर्च शामिल होते हैं, जो परिसंपत्ति के उपयोग से पहले क्रेता द्वारा किए जाते हैं। संपत्ति के उपयोग में रखे जाने के बाद होने वाली साधारण मरम्मत लागत सामान्य परिचालन खर्च हैं जब खर्च किया जाता है।

जब कोई व्यवसाय अपनी इमारतों का निर्माण करता है, तो लागत में सभी उचित और आवश्यक व्यय शामिल होते हैं जैसे कि सामग्री, श्रम, कुछ संबंधित ओवरहेड और अप्रत्यक्ष लागत, आर्किटेक्ट की फीस, निर्माण के दौरान बीमा, निर्माण की अवधि के दौरान निर्माण ऋण पर ब्याज, वकील फीस। यदि निर्माण में बाहरी ठेकेदारों का उपयोग किया जाता है, तो भवन को उपयोगी स्थिति में रखने के लिए आवश्यक शुद्ध अनुबंध मूल्य और अन्य व्यय शामिल हैं।

कभी-कभी, संपत्ति की टोकरी खरीद (समूह की खरीद, पैकेज खरीद के रूप में भी जाना जाता है) क्रेता द्वारा की जाती है, जिसमें दो या दो से अधिक प्रकार की दीर्घकालिक संपत्ति एक ही लेनदेन में हासिल की जाती हैं, और एकमुश्त राशि के लिए। टोकरी या पैकेज की खरीद में, अधिग्रहित प्रत्येक संपत्ति की लागत को अलग से मापा और दर्ज किया जाना चाहिए।

उदाहरण के लिए, मान लें कि एक खरीदार ने भूमि खरीदी है और एकमुश्त भुगतान के लिए भूमि पर स्थित भवन को खरीदा है। 8, 50, 000 रु। कुल खरीद मूल्य को रिश्तेदार बाजार या मूल्यांकन मूल्यों के आधार पर इन दो परिसंपत्तियों के बीच विभाजित किया जा सकता है, जैसा कि यहां दिखाया गया है।

जब एक लंबी अवधि की संपत्ति खरीदी जाती है और एक गैर-नकद विचार को भाग में या इसके लिए पूर्ण भुगतान में शामिल किया जाता है, तो नकद समकक्ष लागत को किसी भी नकद भुगतान के साथ-साथ वर्तमान में दिए गए गैर-नकद विचार के बाजार मूल्य के रूप में मापा जाता है। वैकल्पिक रूप से, यदि दिए गए गैर-नकद विचार का बाजार मूल्य निर्धारित नहीं किया जा सकता है, तो खरीदी गई संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य माप उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है।

एक सामान्य नियम के रूप में, लंबी अवधि की संपत्ति को निष्पक्षता के आधार मानदंड के कारण लागत पर दर्ज किया जाता है। हालांकि, लागत के आधार के इस नियम के कुछ अपवाद हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई संपत्ति दान द्वारा या संपत्ति के बाजार मूल्य से काफी कम भुगतान करके हासिल की जाती है, तो यह उसके उचित बाजार मूल्य पर दर्ज की जाती है। इसी तरह, अगर कुछ असामान्य कारकों, जैसे खनिज जमा या तेल की खोज के कारण इसके अधिग्रहण के बाद भूमि का मूल्य तेजी से बढ़ता है, तो मूल रूप से भूमि की लागत के रूप में दर्ज की गई राशि को भूमि के वर्तमान मूल्य को प्रतिबिंबित करने के लिए बढ़ाया जा सकता है।